اندرون ملک ہوا کے معیار کے خدشات کو ایک مصدقہ کوڈ نافذ کرنے والے افسر یا ماحولیاتی تفتیش کار کے ذریعے شہر کے متعدد کوڈز کے نفاذ کے ذریعے حل کیا جاتا ہے۔ ہم انڈور ہوا کے معیار کے مسائل کا جواب دیتے ہیں کیونکہ یہ اپارٹمنٹ یونٹس، ہوٹلوں، موٹلز اور دیگر سائٹس کی رہائش گاہوں سے متعلق ہے جو کثیر خاندانی رہائش فراہم کرتی ہیں۔

بستر کیڑے

• اکثر پوچھے گئے سوالات
• بیڈ بگ کی روک تھام، پتہ لگانے، اور کنٹرول بروشر
• بیڈ بگز: انہیں باہر نکالیں اور باہر رکھیں

سڑنا

کیا سٹی آف ہیوسٹن انوائرنمنٹل ہیلتھ مولڈ کا معائنہ اور جانچ کرتا ہے؟

نہیں، ہمارا محکمہ مولڈ معائنہ یا جانچ نہیں کرتا ہے۔ تاہم، ہم گرنے والے عوامل کو حل کر سکتے ہیں۔ کم از کم معیار کے تحت.

اگر آپ کو سڑنا معائنہ یا جانچ کی ضرورت ہو تو، براہ کرم ملاحظہ کریں۔ ٹیکساس ڈیپارٹمنٹ آف لائسنسنگ اینڈ ریگولیشن (TDLR)۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ زیادہ تر صورتوں میں، رقبے میں 25 متصل مربع فٹ سے کم دکھائی دینے والے مولڈ کے علاقوں کو ایسے لوگ صاف کر سکتے ہیں جو لائسنس یافتہ نہیں ہیں۔ 

اس کے علاوہ، ہمارا محکمہ ان افراد اور کمپنیوں کو ریگولیٹ نہیں کرتا ہے جو عمارتوں میں سڑنا (مولڈ اسسمنٹ) کا معائنہ اور جانچ کرتے ہیں، اور جو مولڈ کو صاف کرتے اور ہٹاتے ہیں (مولڈ ریمیڈییشن)۔ ٹیکساس مولڈ اسسمنٹ اینڈ ریمیڈییشن رولز اس قسم کی سرگرمیاں کرنے والے ٹھیکیداروں کو ریاست کی طرف سے مناسب طریقے سے لائسنس یافتہ ہونے اور کام کے کم سے کم طریقوں پر عمل کرنے کا تقاضا کرتے ہیں۔ اگر کسی کرایہ دار کو یقین ہے کہ غیر لائسنس یافتہ افراد مولڈ اسسمنٹ یا تدارک کی سرگرمیاں کر رہے ہیں، تو ایسی سرگرمیوں کے بارے میں ٹیکساس ڈیپارٹمنٹ آف لائسنسنگ اینڈ ریگولیشن میں شکایت درج کروائی جا سکتی ہے۔

شکایت درج کرانے کے لیے، براہ کرم ملاحظہ کریں۔ ٹیکساس ڈیپارٹمنٹ آف لائسنسنگ اینڈ ریگولیشن.

کیا مولڈ ٹیسٹنگ سے متعلق وفاقی ضابطے یا معیارات ہیں؟

سڑنا، یا مولڈ بیضوں کے ہوا سے چلنے والے ارتکاز کے لیے معیارات یا حد کی حد کی قدریں (TLVs) مقرر نہیں کی گئی ہیں۔ فی الحال، ہوا سے چلنے والے مولڈ آلودگیوں کے لیے EPA کے کوئی ضابطے یا معیار نہیں ہیں۔

کیا سڑنا کے لیے نمونے لینے کی ضرورت ہے؟

زیادہ تر صورتوں میں، اگر مولڈ کی ظاہری نشوونما موجود ہے، تو نمونے لینے کی ضرورت نہیں ہے۔ چونکہ مولڈ یا مولڈ بیضوں کے لیے کوئی EPA یا دیگر وفاقی حدود متعین نہیں کی گئی ہیں، اس لیے نمونے لینے کا استعمال عمارت کے وفاقی مولڈ معیارات کے ساتھ تعمیل کو جانچنے کے لیے نہیں کیا جا سکتا۔

کرایہ دار کے حقوق اور مرمت کی درخواست کرنا

ٹیکساس کے مالک مکان (جسے بعد میں "مالک یا مینیجر" کہا جاتا ہے) اور ان کے کرایہ داروں کے درمیان تعلقات کئی قوانین کے تحت چلتے ہیں، خاص طور پر ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کا باب 92 اور مختلف عدالتی فیصلوں کے ذریعے۔ تاہم، مالک یا مینیجر کے ساتھ آپ کے تعلقات کے بارے میں معلومات کا سب سے اہم ذریعہ آپ کا کرایہ کا معاہدہ ہے، چاہے یہ تحریری ہو یا زبانی۔ براہ کرم اپنے کرایے کے معاہدے کا جائزہ لیں اور مرمت کی درخواست کرنے کے لیے شرائط کی تعمیل کریں۔

صحت اور حفاظت

آپ کو یہ مطالبہ کرنے کا حق ہے کہ مالک یا مینیجر کسی بھی ایسی حالت کی مرمت کریں جو مادی طور پر آپ کی صحت اور حفاظت کو متاثر کرتی ہو۔ ٹیکساس کے قانون کے تحت، آپ کو جائیداد کرائے پر دے کر، مالک یا مینیجر اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ یونٹ رہنے کے لیے موزوں جگہ ہوگی۔ کچھ شرائط کے تحت، آپ اور مالک یا مینیجر کا تحریری معاہدہ ہو سکتا ہے کہ آپ ضروری مرمت کریں گے۔ اگر آپ یا آپ کے مہمان غفلت، لاپرواہی، بدسلوکی یا حادثے کے ذریعے غیر محفوظ یا غیر صحت مند حالت کا باعث بنتے ہیں تو مالک یا مینیجر کی ادائیگی یا مرمت کرنے کا فرض نہیں ہے- جب تک کہ یہ حالت "عام ٹوٹ پھوٹ" کے نتیجے میں نہ ہو۔ اس کے علاوہ، مالک یا مینیجر کو سموک ڈٹیکٹر فراہم کرنا چاہیے۔ ہو سکتا ہے کہ آپ اس فراہمی سے دستبردار نہ ہوں، اور آپ سموک ڈیٹیکٹر کو منقطع یا غیر فعال نہیں کر سکتے۔

مرمت کے لیے کیسے پوچھیں۔

مرمت کی ذمہ داری پیدا ہونے سے پہلے آپ کو مالک یا مینیجر کو کسی مسئلے سے آگاہ کرنا چاہیے جیسا کہ میں بیان کیا گیا ہے۔ ٹیکساس پراپرٹی کوڈ سیکنڈ 92.052. مالک یا مینیجر کو آپ کا نوٹس تحریری طور پر صرف اس صورت میں ہونا چاہیے جب آپ کا لیز تحریری طور پر ہو اور تحریری نوٹس کی ضرورت ہو۔ اگر مالک یا مینیجر آپ کی صحت، حفاظت، یا سلامتی کے تحفظ کے لیے ضروری مرمت نہیں کرے گا، اور آپ قانون کے ذریعے درکار طریقہ کار پر عمل کرتے ہیں، تو آپ اس کے مطابق حقدار ہو سکتے ہیں۔ ٹیکساس پراپرٹی کوڈ سیکشن 92.056(e) کرنے کے لئے:

1. لیز ختم کریں؛
2. سیکشن 92.0561 کے مطابق حالت کی مرمت یا تدارک کروائیں اور عدالتی کارروائی کی ضرورت کے بغیر مرمت کی لاگت کو کرایہ سے منہا کریں۔
3. ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے سیکشن 92.0563 میں بیان کردہ عدالتی علاج حاصل کریں۔

تاہم، آپ کو ان اقدامات پر عمل کرنا ہوگا:

1. مالک یا مینیجر کو تصدیق شدہ میل، واپسی کی درخواست کردہ رسید، یا رجسٹرڈ میل کے ذریعے، ضروری مرمت کا خاکہ پیش کرتے ہوئے ایک تاریخی خط بھیجیں۔ آپ خط ذاتی طور پر بھی پہنچا سکتے ہیں۔ خط کی ایک کاپی اپنے پاس رکھیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ نوٹس موصول ہونے پر آپ کا کرایہ موجودہ ہے۔
2. آپ کے مالک یا مینیجر کو نوٹس کی وصولی کے بعد مناسب وقت کے اندر مسئلہ کو ٹھیک کرنے کے لیے مستعد کوشش کرنی چاہیے۔ قانون سات دن کو مناسب وقت مانتا ہے، لیکن مالک یا مینیجر اس مفروضے کو رد کر سکتے ہیں۔ اگر مالک یا مینیجر نے سات دنوں کے اندر مرمت مکمل کرنے کی مستعد کوشش نہیں کی ہے اور آپ کے پاس تصدیق شدہ میل کے ذریعے اپنے مالک یا مینیجر کو پہلا نوٹس لیٹر نہیں پہنچایا گیا ہے، واپسی کی درخواست کی گئی ہے، یا رجسٹرڈ میل کے ذریعے، آپ کو یہ کرنا پڑے گا۔ ضروری مرمت کے حوالے سے دوسرا نوٹس لیٹر بھیجیں۔
3. اگر مالک یا مینیجر نے مصدقہ ڈاک کے ذریعے بھیجے گئے نوٹس لیٹر، واپسی کی درخواست کی گئی رسید یا رجسٹرڈ ڈاک کے ذریعے بھیجے گئے نوٹس کی وصولی کے بعد بھی مناسب وقت کے اندر مسئلہ کو ٹھیک کرنے کے لیے مستعد کوششیں نہیں کی ہیں، تو آپ لیز کو ختم کرنے، مسئلہ کی مرمت کے حقدار ہو سکتے ہیں۔ اور ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے سیکشن 92.0563 میں بیان کردہ اپنے کرایے سے لاگت کاٹ لیں، یا عدالتی علاج حاصل کریں۔ آپ کو ان میں سے کوئی بھی کارروائی کرنے سے پہلے کسی وکیل سے مشورہ کرنا چاہیے۔

کرایہ دار کے خلاف انتقامی کارروائی

ٹیکساس کے قانون کے تحت، کسی مالک یا مینیجر کے لیے یہ غیر قانونی ہے کہ وہ آپ کے خلاف نیک نیتی سے شکایت کرنے پر آپ کے خلاف شکایت کی تاریخ سے چھ ماہ کی مدت تک یقیناً، آپ کو ہمیشہ بے دخل کیا جا سکتا ہے اگر آپ وقت پر اپنا کرایہ ادا کرنے میں ناکام رہتے ہیں، مالک، مینیجر کی حفاظت کو خطرہ بناتے ہیں یا جان بوجھ کر جائیداد کو نقصان پہنچاتے ہیں۔

ودہولڈنگ کرایہ

آپ کو کرایہ روکنے کا حق نہیں ہے کیونکہ مالک یا مینیجر مرمت کرنے میں ناکام رہتا ہے جب مرمت کی ضرورت والی حالت آپ کی صحت اور حفاظت کو مادی طور پر متاثر نہیں کرتی ہے۔ اگر آپ یہ طریقہ آزماتے ہیں تو مالک یا مینیجر آپ کے خلاف مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔

مقیم کی ذمہ داریاں

ایک مکین، مکین کے زیر کنٹرول عمارت کے کسی بھی حصے کے حوالے سے، احاطے کو کچرے اور دیگر حالات سے پاک رکھے گا جو کیڑوں، ایکٹوپراسائٹس، یا چوہا کے ذریعے انفیکشن کی حوصلہ افزائی کر سکتے ہیں۔ 

کیا آپ کے پاس قانونی سوالات ہیں؟

کئی بار، شہریوں کو قانونی سوالات کے جوابات یا سادہ قانونی مشورے کی ضرورت ہوتی ہے جو صرف چند منٹوں میں ٹیلیفون پر دیے جا سکتے ہیں۔ شہریوں کو دیگر قانونی یا سماجی خدمات کے اداروں کے حوالے کی ضرورت ہو سکتی ہے۔

ہر مہینے کے پہلے اور تیسرے بدھ کو، شام 5 بجے سے رات 9 بجے تک، رضاکار وکیل عوام کی ٹیلی فون کالز کا جواب دیتے ہیں۔ ہر مہینے کی پہلی جمعرات کو، میکسیکن-امریکن بار ایسوسی ایشن اور ہسپانوی بار ایسوسی ایشن Consejos Legales کے دوران، شام 6-8 بجے تک ہسپانوی کالوں کا جواب دیتے ہیں۔

مزید معلومات کے لئے، ملاحظہ کریں لیگل لائن۔  

ڈس کلیمر

یہاں موجود معلومات صرف تعلیمی اور معلوماتی مقاصد کے لیے ہیں۔ ہیوسٹن ہیلتھ ڈیپارٹمنٹ کوئی قانونی یا طبی مشورہ فراہم نہیں کر سکتا۔ براہ کرم مخصوص قانونی یا طبی سے متعلق سوالات کے بارے میں کسی وکیل یا طبی پریکٹیشنر سے مشورہ کریں اور اگر آپ بیمار یا زخمی ہو جائیں تو طبی امداد حاصل کریں۔